LECCE RUFFANO – MASSERIA CON PISCINA

Via Lecce, Ruffano, Province of Lecce, Italy
Hotel
20 Letti
20 Servizi
1000 m²

LECCE RUFFANO - La Masseria Acquadolce è stata costruita a partire dalXVIII secolo. E' stata poi ampliata progressivamente nel corso dell'ottocento e del primo novecento. La Masseria costituiva li nucleo centrale di un Fondo agricolo esteso caratterizzato dalla presenza di numerosi trulli e pajare, destinati ad ospitare nuclei familiari di contadini stagionalmente, ni funzione della preparazione e delle lavorazioni alle colture e soprattutto in funzione dei raccolti: soprattutto delle olive ma anche dei fichi, dei mandorli e delle coltivazioni integrative a quelle degli ulivi. La Masseria si presenta infatti circondata da chilometri quadrati di oliveti. La Masseria è costruita a 169 m sul livello del mare, appartiene quindi a quella dorsale che innerva tutta la penisola salentina fino al Capo di Leuca.

Masseria Acquadolce, stratificatasi -come già ricordato- nel corso di decenni e secoli, sviluppa una superficie di 600 mg articolata planimetricamente in modo tale da definire, con il sistema dei muri a secco di recinzione e con i volumi separati della Poolhouse e della Casa del Custode, un insieme di corti e giardini che integrano gli spazi al chiuso generando un insieme unitario funzionalmente e paesaggisticamente. Lo spazio al piano terreno, articolato ni corti lastricate, giardino, e grande corte dei servizi e del parcheggio auto, trova estensione al piano copertura destinato a living all'aperto ed a solarium. Tale vasta superficie, da cui si domina li paesaggio circostante fatto di uliveti che si estende fino all'orizzonte dei crinali circostanti e verso ovest l'orizzonte corrispondente alla costa ionica, è raggiungibile attraverso due scale esterne (dalla prima corte e dal giardino-piscina). lI volume della Masseria e della Casa del Custode sono integrabili attraverso distinti e separati corpi di fabbrica oggetti di permessi di costruire ottenuti dai proprietari (abitazioni rurali rispettivamente di 260 mg, 120 mg e 20 mg per un totale di circa 400 mg che sommati ai 600 circa della Masseria portano a volumi di 1.000 ma tutti monopiano.
La destinazione d'uso dei volumi autorizzati è relativa ad abitazioni rurali, ciò significa che alle nove camere da letto della Masseria e alle due della casa del custode, si vanno ad aggiungere altre 9 camere da letto tutte dotate di bagno autonomo, come le esistenti, per un totale di 20 camere da letto. Intorno alla Masseria otto ettari circa di uliveto appartengono alla proprietà, circondati -come già detto- da centinaia di ettari di uliveto che si estendono senza soluzione di continuità ni tutte le direzioni.

Richiesta € 3.500000

Dettagli della proprietà

ID della proprietà: Masseria
Tipo di proprietà: Hotel
Stato della proprietà: Vendita
Camere da letto: 20
Bagni: 20
Dimensione dell'area: 1000 m²
Dimensione della terra: 8000

Caratteristiche:

  • Ascensore
  • Attico
  • Balcone
  • Cantina
  • Condizionatore
  • Garage
  • Giardino
  • In ristrutturazione
  • Internet
  • Nono piano
  • Piano interrato
  • Piano rialzato
  • Piano terra
  • Portineria (giornata intera)
  • Portineria (mezza giornata)
  • Posto auto
  • Primo piano
  • Quarto piano
  • Quinto piano
  • Riscaldamento autonomo
  • Riscaldamento centralizzato
  • Sauna
  • Secondo piano
  • Senza portineria
  • Sesto piano
  • Settimo piano
  • Tennis courts
  • Terrazzo
  • Terreno
  • Terzo piano
  • Trees and Landscaping
  • ufficio